Appartement T7 + 130m2 de jardin + studio 13006 Marseille PARADIS - JEAN FIOLLE
L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006, VAUBAN entre Rue Paradis et Jean Fiolle, ce magnifique Rez-de-jardin de 187m² LC et 130m²d'extérieur au calme à l'abri des regards. Une confortable entrée distribue à l'ouest un double séjour avec cheminée fonctionnelle (totalisant 44m²), une cuisine séparée, une grande chambre, des toilettes séparées. A l'est le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec mezzanine et salle de jeux en sous/sol, une salle de bains avec toilettes, un espace dressing/buanderie (possibilité 2ème SDE). Appartement traversant, belle hauteur sous plafond, double vitrage, portes blindées. Un Studio de service, une grenier et 2 caves complètent ce bien atypique sur le secteur où vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché du prado, collège et lycée, transports en commun). Pour le parking, possibilité de poursuivre la location d'un garage.
Bien soumis aux règles de copropriété de 9 lots. TF 2 736€/an, charges 90€/mois. Mandat 727
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 187 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin / 4 étages
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Prestations
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Arrosage
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Pièces
- 1 Hall d'entrée 10.79 m²
- 1 Séjour 43 m²
- 4 Chambres 11.05 m², 20.3 m², 20.6 m², 23 m²
- 1 Cuisine équipée 14.22 m²
- 1 Toilettes 1.2 m²
- 1 Dressing 5.21 m²
- 1 Salle de bains 6.4 m²
- 1 Dégagement 17 m²
- 1 Studio de service 13.81 m²
- 1 Jardin 130 m²
- 2 Caves 29.75 m²
- 1 Grenier
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Métro
- Parking public
- Port
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Tram
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 736 €
- Charges de copropriété90 € / Mois
- Loi Carrez187 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours