Immeuble avec T7 + T2 + Box + Commerce + Cave Saint Louis 13015 Marseille
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité au 90, avenue de Saint Louis 13015 Marseille un immeuble composé d'un appartement T7 avec terrasse, un type 2, un commerce avec sa cave et un garage déjà loués à l'année.
-Une habitation principale de 245m² répartie sur deux niveaux sans vis à vis donnant sur terrasse de 22m². Séjour/cuisine, salon/cinéma, 4 chambres , 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie, dressing.
-Un commerce avec cave de 80m² et vitrine sur rue avec sa réserve de 8m². Bail commercial signé 02/10/2010 et un garage de 40m² bail signé le 1/11/2010. Revenu annuel brut pour l'ensemble de 13 226 €
-Un Type 2 de 41m² avec terrasse loué 650€/mois dont 50€ de charges, bail signé le 30/10/2016 valable jusqu'au 30 /10 /2025.
TOTAL Revenu annuel Brut de 20 426€ et TF: 3181 € pour cet immeuble à proximité de tout commerces et établissement scolaire. Mandat 633.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 361 m²
- Surface totale 400 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 1er / 2 étages
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1840
Prestations
- Fenêtre PVC
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Interphone
- Porte blindée
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Commerce 78.9 m²
- 1 Cave 7.3 m²
- 1 Garage 39.4 m²
Surélevé
- 1 Appartement 40.21 m²
- 1 Séjour/cuisine 18.2 m²
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Balcon
1er
- 1 Salon
- 4 Chambres
- 1 Terrasse 22.15 m²
- 1 Appartement 242.86 m²
- 1 Séjour/cuisine 54 m²
- 1 Salle de bains
- 2 Toilettes
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- Hôpital/clinique
- Parking public
- Port
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 181 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2970€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours