Appartement T2 + Terrasse 33m² dernier étage, Vauban 13006 Marseille
En exclusivité, L'Agence Mavumer vous propose un superbe appartement de 41m² T2 avec sa terrasse panoramique de 33m² en dernier étage d'une résidence très récente (2022) au coeur de Vauban, l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Ce bien rare comprend un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, une belle chambre avec placards et un salle d'eau/ toilettes. La vaste terrasse à ciel ouvert prolonge la pièce à vivre et la chambre. Nombreux rangements, prestations soignées et matériaux de qualité: cuisine sur mesure italienne, domotique, pompe à chaleur, stores électriques...L'immeuble offre un local à vélo et possibilité d'acquérir un grand box électrifié en sus en sous-sol. Localisation idéale pour un joli pieds à terre ou un Airbnb à quelques minutes du Vieux Port et de toutes les commodités (gare TGV, autoroutes, plages...). Bien en copropriété. Charges 1100euros/an. Pour visiter merci d'appeler Laurence au 0661715693 ou laurence@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 41 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 5ème
- Exposition Est
- Vue Collines Ville
- Construit en 2022
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Ascenseur
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Salle de douche / toilettes 5.9 m²
- 1 Chambre 12.65 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Terrasse 33 m²
- 1 Box 18.32 m²
5ème
- 1 Séjour/cuisine 21.98 m²
Proximités
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare TGV 20 minutes
- Port 15 minutes
- Tram 15 minutes
- Bus 2 minutes
- Mer 20 minutes
- Métro 10 minutes
- Parking public
- Supermarché 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 310 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.194 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur13 000 €
- Charges de copropriété90 € / Mois
- Loi Carrez40,47 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 235€ ~ 319€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours