T3 avec grand balcon et Parking Pont de Vivaux 13010 Marseille
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, Pont de Vivaux, 13010 Marseille, Résidence "Le Clemenceau" au 40 bd Icard, ce magnifique T3 en étage élevé avec ascenseur et vue dégagée sur Marseille et ses collines. Séjour climatisé avec cuisine Us de 28m² exposé sud prolongé par un bel extérieur au calme de 7m². 2 chambres, nombreux rangements, salle d'eau et toilettes séparés.
Ce bien en parfait état est complété par une cave pratique. De plus, vous bénéficiez d'un parking collectif fermé, vous assurant facilement une place de stationnement pour vos véhicules, terrain de boules, jardin d'enfants. Les façades de la résidence ont été récemment rénovées, garantissant une excellente apparence extérieure.
La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous offrant un accès aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires.
Bien soumis aux règles de copropriété de 195 lots dont 80 à usage d'habitation. Mandat 651, TF : 992€ et charges de 175€/mois comprenant chauffage au sol, eau froide, ascenseurs, gardien, portail motorisé.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stephane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 58 m²
- Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 7ème / 9 étages
- Exposition Sud
- Vue Collines Ville
- Construit en 1968
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Gardien
- Portail électrique
- Porte blindée
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 6.85 m²
- 1 Séjour/cuisine 27.4 m²
- 1 Chambre 10.5 m²
- 1 Chambre d'enfants 7.55 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1.3 m²
- 2 Placards 0.5 m², 0.7 m²
- 1 Cave 4.15 m²
- 1 Balcon 6.85 m²
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Métro
- Parc
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière992 €
- Charges de copropriété175 € / Mois
- Loi Carrez58 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1300€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours