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Bureau
Marseille 6ème Vauban

  • Ref. 529
  • 2 salles de bains
  • 394 m²
  • 1 000 000 €

LOCAUX PROFESSIONNELS-BUREAUX-STUDIO- DANS UN SECTEUR PRISE 13006 Marseille

L'Agence Mavumer vous propose, 13006 Marseille, dans le quartier économique recherché de Vauban / Palais de justice, les murs d'un local actuellement professionnel d'une totalité de 394m² composé de plusieurs lots détachables au sein d'une copropriété bien entretenue. Possibilité d'acquérir qu'une partie des lots. Le bien R+1 propose des bureaux cloisonnés lumineux, un open-space, des salles de réunions, une cuisine, des sanitaires privatifs. Double-vitrage, climatisation, alarme. Le bien comprend un studio, 4 stationnements + un box fermé. et une cave. Les plus: Fort potentiel, plusieurs entrées indépendantes, possibilités de changement de destinations TF: 7 600€, faibles charges 3200€/an. Rentabilité 9%. Honoraires à la charge des acquéreurs 4% en sus du prix de vente. Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter Laurence Sebbah au 06 61 71 56 93 ou laurence@mavumer.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 394 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Mixte
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord Sud
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Halls d'entrée 2.09 m², 49.93 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 20.53 m²
  • 1 Stock / Réserve 4.3 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.63 m², 11.1 m²
  • 1 Local technique 5.12 m²
  • 7 Bureaux 10.78 m², 13.41 m², 13.41 m², 13.49 m², 27.23 m², 28.54 m², 43.16 m²
  • 1 Dégagement 8.73 m²
  • 4 Parkings
  • 1 Box
  • 1 Toilettes 2.4 m²
  • 1 Séjour 25.68 m²
  • 1 Cuisine 4.54 m²

1er

  • 1 Palier 12.65 m²
  • 1 Couloir 15 m²
  • 1 Toilettes 1.99 m²
  • 5 Bureaux 10.12 m², 12.77 m², 15.33 m², 17.32 m², 18.56 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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