L'immobilier avec vue mer

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Bureau
Marseille 6ème Vauban

  • Ref. 529
  • 2 salles de bains
  • 394 m²
  • 1 292 000 €

MURS DE LOCAL PROFESSIONNEL DANS UN SECTEUR PRISE 13006 Marseille

l'Agence Mavumer vous propose, 13006 Marseille, dans le quartier économique recherché de Vauban, / Préfecture, les murs d'un local actuellement professionnel d'une totalité de 394m² au sein d'une copropriété semi-récente bien entretenue. Le bien R+1 propose des bureaux cloisonnés lumineux, un open-space, des salles de réunions, une cuisine, des sanitaires privatifs. Double-vitrage, climatisation, alarme. Le bien est vendu avec un appartement à rénover T2 et une cave. Les plus: Fort potentiel, plusieurs entrées indépendantes, possibilités de changement de destinations et 4 stationnements + un box fermé. TF: 7 600€, faibles charges 3200€/an. Rentabilité 9%. Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter Laurence Sebbah au 06 61 71 56 93 ou laurence@mavumer.fr.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 394 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Mixte
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Sud

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Réseau informatique
  • Rideau métallique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Halls d'entrée 2.09 m², 49.93 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 20.53 m²
  • 1 Stock / Réserve 4.3 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.63 m², 11.1 m²
  • 1 Local technique 5.12 m²
  • 7 Bureaux 10.78 m², 13.41 m², 13.41 m², 13.49 m², 27.23 m², 28.54 m², 43.16 m²
  • 1 Dégagement 8.73 m²
  • 1 Toilettes 2.4 m²
  • 1 Séjour 25.68 m²
  • 1 Cuisine 4.54 m²

1er

  • 1 Palier 12.65 m²
  • 1 Couloir 15 m²
  • 1 Toilettes 1.99 m²
  • 5 Bureaux 10.12 m², 12.77 m², 15.33 m², 17.32 m², 18.56 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Métro 10 minutes
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tramway 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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