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Duplex
Marseille 9ème Mazargues

  • Ref. 700
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 87 m²
  • 415 000 €

Duplex 87m² en rez de jardin - quartier Mazargues - 13009 Marseille

L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13009, un duplex de 87,48m² avec plus de 110m² d'espaces extérieurs au sein d'une petite copropriété de 3 lots à usage d'habitation. Ce duplex de type 3 (pouvant être transformé en Type 4) est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour double donnant sur un jardin exposé sud, de toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une agréable terrasse arborée de 27m² sans vis à vis exposée Sud. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit avec 2 chambres (19m² et 13m²), une salle d'eau avec un 2ème toilette. La plus grande des chambres dispose d'un solarium exposé plein Sud de 12m². L'aménagement d'une suite parentale de plain pied avec coin douche est envisageable, ce duplex comporterait ainsi 3 chambres spacieuses.
Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce duplex lumineux, sans nuisances sonores est niché dans la verdure, il vous offre également un espace privatif de près de 70m² pouvant servir soit de zone de stationnement soit d'espace extérieur supplémentaire. Vous profiterez des commodités offertes par le quartier de Mazargues agréable à vivre avec ses commerces, médecins, services, transports, écoles publiques et privées. Mandat n°700. DPE C et A. Bien soumis au règlement de copropriété.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87 m²
  • Surface totale 197 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Entrée 3.28 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 12 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Toilettes 2.4 m²
  • 2 Terrasses 27.3 m², 69.6 m²
  • 1 Dégagement 3.13 m²
  • 2 Chambres 13 m², 19.2 m²
  • 1 Solarium 12.27 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.47 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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