Coup de coeur ! Maison T3 et dépendance T2 - piscine - un hectare de terrain - 13360 Roquevaire
L'agence Mavumer vous propose, nichée sur les hauteurs de Roquevaire, cette maison de plain pied et sa dépendance entièrement rénovée avec vue imprenable, dégagée et sans vis à vis sur le Garlaban, le massif de la Sainte Victoire et de la Sainte Baume. L'ensemble est édifié sur une propriété mixte de près d'1 hectare comprenant des espaces boisés, des parcelles en restanque avec de nombreuses essences d'arbres.
La maison principale (T3) de 78m² est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Deux vastes terrasses : la 1ère exposée sud côté piscine sur le devant de la maison, et la 2ème, côté cuisine, exposée nord idéale pour les repas d'été. Fenêtres double vitrage PVC et portes d'entrée Aluminium neuves.
Vous bénéficierez également d'une dépendance totalement indépendante (T2) d'environ 30m² entièrement rénovée par les propriétaires de façon contemporaine avec séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Vous pouvez également réaménager un coin cuisine dans cette dépendance.
De la terrasse vous accèderez à la piscine, au terrain de pétanque, à l'oliveraie, aux bois, et aux nombreux autres espaces extérieurs, abri de voiture, puits, citerne, abri bois.
Possibilité d'extension ou de surélévation de la maison principale (combles existants avec plancher en béton).
Idéal pour les amoureux de la nature. Coup de coeur pour en faire sa résidence principale ou secondaire. Possibilité de louer la dépendance, d'en faire un bureau, salle de sport, ou un logement pour accueillir famille et amis. Véritable havre de paix et de tranquillité à moins de 10 minutes du centre ville de Roquevaire.
Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 108 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau usées Fosse septique
- Etage Plain-pied
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Jeu de boules
- Piscine
- Terrain de jeux
Pièces
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Dépendance
- 1 Salle de douche / toilettes
- 2 Ateliers
- 1 Terrain 10000 m²
- 1 Appartement 30 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Médecin
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 141 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2720€
- Logement à consommation énergétique excessive
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- Pas de procédure en cours