Superbe villa contemporaine sur les hauteurs de Nîmes

L'Agence Mavumer vous propose à 10mn du centre-ville, dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nîmes,collines Nord, une splendide villa d'architecte contemporaine de 180m2, lumineuse et aux lignes épurées. A l'abri des regards, construite en 2013, en vue dominante, sur un terrain de 2300m² arboré de diverses essences méditerranéennes et d'une pinède, cette villa rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme dans un esprit design et chic est conçue autour du superbe séjour de 60m2 qui se prolonge naturellement vers la vaste terrasse en bois exotique qui plonge vers la nature. Le coin nuit offre une master-suite (salle d'eau, toilettes et dressing) 3 chambres, une salle de bains. La maison est baignée de soleil, l'extérieur est une véritable invitation à la farniente et aux moments conviviaux entre amis: nombreuses terrasses, patios, brasero, belle piscine carrée, jacuzzi, terrain de pétanque...
Les plus: matériaux de grande qualité avec une unité de tons et d'esprit (carrelage Porcelanosa, sanitaire Villeroy&bosch, Grohé, cuisine Bulthaup, cheminée Focus, baies vitrées à galandages, adoucisseur eau, climatisation, domotique, arrosage automatique...). Le bien comprend un grand garage fermé 2 voitures de 26m², actuellement une salle de sports.
C'est un endroit unique à Nîmes dans un environnement de grand calme au sein d'une nature sereine, bref un petit coin de paradis! Pour visiter merci de contacter Laurence Sebbah au 06 61 71 56 93 ou laurence@mavumer.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 190 m²
• Surface totale 180 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Exposition Nord Ouest Sud
• Vue Verdure
• Année de renovation 2021
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Jacuzzi
• Stores
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Forage
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Jeu de boules
• Piscine
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 60 m²
• 1 Suite 30 m²
• 3 Chambres -, 9 m², 13 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 2 Toilettes
• 1 Garage 26 m²
• 1 Patio 40 m²
• 2 Terrasses
• 1 Abri de jardin 10 m²
• 1 Buanderie 4 m²
• 1 Terrain 2300 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville 10 minutes
• Cinéma
• Commerces 2 minutes
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare TGV
• Supermarché 2 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 800 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2000€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours