EXCLUSIVITE - T3 vue mer + terrasse de 26m² + cave + garage, quartier Roucas Blanc, Les Alpilles 13007 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, pour amoureux de la vue mer et de tranquilité, ce superbe T3 avec terrasse, cave et box Corniche JF Kennedy, quartier du Roucas Blanc, 13007 Marseille.
Dès l’entrée dans cet appartement vous serez séduits et attirés par la vue qui s’offre à vous. Situé au sein de la résidence privée et sécurisée des Alpilles avec service de gardiennage 24h/24 (assurant discrétion et tranquillité), concierge, piscine privative, au coeur d'une pinède de 9 hectares, cet appartement de 81,58m² (loi Carrez) au 6ème étage/7 avec ascenseur possède de nombreux atouts dont sa vue imprenable sur la mer, les collines et la ville.
Il est composé d'une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière avec ses larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la mer, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 vraies chambres avec accès direct sur la terrasse et vue mer, d’une pièce indépendante servant de dressing et de buanderie, d’une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et de toilettes séparées.
L'ensemble de l’appartement, aux prestations soignées, récemment rénové est doté d’une décoration contemporaine de standing. La terrasse d’angle de 25,8m² (LC), abritée du mistral, orientée Sud côté séjour et Est côté chambres, vous permettra de jouir en toutes saisons de votre extérieur. Une cave au sous sol et un garage fermé complètent ce bien. La piscine réservée aux résidents est nichée dans la pinède de 9 ha. La résidence dispose également de places de stationnement libres.
Cet appartement climatisé, lumineux, calme, sans vis à vis, et sécurisé est idéalement situé avec une vue imprenable sur le bassin olympique, proche de la Marina des Jeux Olympiques de 2024. Vous serez aux 1ères loges pour suivre la compétition!
L’appartement peut être vendu vide ou meublé.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges 395 €/mois. Mandat N°676
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email : sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 6ème / 7 étages
• Exposition Sud-est
• Vue Mer Verdure
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Concierge
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Piscine
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Portail électrique
• Porte blindée

Pièces

• 1 Hall d'entrée 8.7 m²
• 1 Séjour/cuisine 35.31 m²
• 1 Salle de douche 3.95 m²
• 1 Dressing 5.06 m²
• 2 Chambres 12.06 m², 15.1 m²
• 1 Toilettes 1.4 m²
• 1 Terrasse 25.8 m²
• 1 Cave 5.2 m²
• 1 Parking intérieur 13.5 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École secondaire
• Médecin
• Mer
• Parc
• Plage
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété395 € / Mois
• Loi Carrez81.58 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours