Maison de Maître début XX vue mer 13016 ESTAQUE

Exclusivité proposée par l'agence Mavumer, située en face du port de plaisance de l'Estaque, dans le 13016 Marseille. Cette élégante maison bourgeoise, datant du début du XXe siècle, incarne le charme intemporel de l'époque.
Érigée sur trois niveaux et entourée de terrasses verdoyantes, cette demeure offre une vue sur la mer et le port. Dès que vous franchissez le porche d'origine, avec sa porte en bois, une entrée majestueuse vous accueille avec son escalier qui vous conduit aux étages supérieurs. Un espace de réception orné d'une cheminée d'époque et de moulures classiques, vous séduira par sa vue sur la mer et sa terrasse attenante. Vous y trouverez également une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse arrière, idéale pour profiter de moments à l'abri du soleil
Les étages supérieurs, accessibles par l'escalier d'origine, abritent la zone nuit. Au premier, un palier spacieux dessert trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec son balcon privé, son dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Deux autres chambres et une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et deux espaces mansardés de 22m² chacun avec velux, ainsi qu'un toilette.
Cette bâtisse parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de travaux de peinture au rez-de-chaussée, dans la cage d'escalier, dans deux chambres, dans la salle à manger. De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Reste quelques rafraichissements à prévoir.
Le sous-sol révèle une vaste cave, jadis dotée d'un puits, ajoutant une touche de caractère à cette résidence exceptionnelle.
Enfin, vous apprécierez de vivre à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des boutiques, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie, des établissements bancaires, une poste, et bien d'autres. De plus, un parking gratuit et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent au pied de la maison.
Mandat N° 675 et TF : 2050€
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 172 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer
• Construit en 1900
• Année de renovation 2022

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Puits
• Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cave 25 m²
• 2 Débarras -, 4 m²
• 2 Terrasses
• 1 Terrain 356 m²
• 1 Hall d'entrée 20 m²
• 1 Séjour 25 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 20 m²

1er

• 3 Chambres 11 m², 13 m², 20 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 2.8 m²
• 1 Dressing 6 m²
• 1 Balcon 5.5 m²
• 1 Dégagement 6.5 m²
• 1 Salle de bains 8.6 m²
• 1 Toilettes 1.4 m²

2ème

• 2 Chambres 8 m², 10.5 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Médecin
• Mer
• Parking public
• Plage
• Port
• Supermarché
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 050 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4140€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours