Maison familiale avec jardin, terrasses, garage St Marguerite- Dromel– 13009 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité  sur l’avenue Cyrnos 13009 Marseille à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m²  avec une surface habitable d’environ 146 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d’un garage à ouverture motorisé, d’une cave et espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage. Un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d’une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes séparés.
L’étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² ouvrant toutes deux sur une terrasse exposée sud, ainsi qu’une troisième chambre de 10 m² orientée vers le boulevard de la Pugette. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l’aménagement. L’ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec volets motorisés.
Les annexes comprennent un garage fermé  et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m².
À l’extérieur, un jardin arboré situé à l’avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l’étage dispose d’une terrasse principale d’environ 18 m² ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Mandat 782 et TF : 3659€
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr