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Propriété de 150 m² habitables sur terrain agricole de 5500 m² - Studio indépendant - Atelier de 150 m² - 13790 Rousset

L’agence Mavumer vous invite à découvrir, sur la commune de Rousset, ce bien atypique pensé pour celles et ceux qui veulent vivre autrement, loin des standards urbains, dans un environnement bucolique, avec pour décor sonore le chant des oiseaux et le murmure de la rivière l’Arc. Idéal pour un couple avec ou sans enfant.

C'est au détour d'un chemin que l'adage pour vivre heureux vivons cachés est tout à fait représentatif de cette propriété agricole de 5500 m², sur laquelle vous trouverez une serre de 30 m × 10 m transformée en un lieu de vie de Type 4 d’environ 150 m² de plain-pied, chaleureux et fonctionnel; un atelier attenant de 150 m²; un studio indépendant de 20 m²; un bassin de baignade; des espaces verts et une rivière.

Une vraie maison… Sans en être une.

À l’intérieur, le charme, opère immédiatement :

Un double séjour de 75 m² baigné de lumière, orienté sud, avec coin cheminée et salle à manger, de grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse et le jardin verdoyant, Une cuisine ouverte, entièrement équipée, et son cellier/buanderie. Deux vastes chambres dont une suite parentale de 35 m² avec accès direct à l’extérieur, double dressing, salle de bains, toilettes séparées. La deuxième chambre de 20 m² dispose également de sa salle d’eau, de toilettes privatives et d’un placard sur toute la longueur du mur.

L’atelier attenant de près de 150 m² accessible depuis la maison ou l’extérieur, permet de nombreuses possibilités. A vous de créer l’espace qui vous convient: garage, rangement, salle de sport, de jeux, ou même atelier professionnel. Aujourd’hui il est utilisé pour du stockage et de la création artistique, mais il fut auparavant dédié à la culture d’oliviers et de safran.

La propriété est dite BEPOS (bâtiment à énergie positive), cela en fait un lieu de vie écoresponsable qui permet de fortes économies et une meilleure protection de l’environnement grâce à ses équipements écologiques (isolation performante, cheminée avec insert, chauffe-eau au gaz, et à son installation sur le toit de panneaux photovoltaïques), DPE remarquable (B et A), faible empreinte carbone, aucun abonnement ou facture EDF, un impact environnemental réduit : un choix de cœur, autant que de raison.

À l’extérieur, la magie continue :

Un bassin de baignade (traité au chlore avec système de filtration) pour se rafraîchir dès l’apparition des beaux jours, Un grand jardin plat engazonné et arboré, est bordé par la rivière en limite sud de la propriété. Une aire de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. Une dépendance aménagée en studio avec mezzanine, terrasse et pergola complète le tout. Parfaite pour accueillir famille, amis, l’aménager en bureau ou pour envisager de la location occasionnelle.

Un choix de vie, pas un simple achat.

Cette serre agricole construite légalement (avec déclaration préalable et déclaration d’achèvement) a été aménagée en 2012 en ce lieu de vie confortable et écologique, ne s’agissant pas d’une habitation au sens juridique, ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de ce cadre légal spécifique, prêts à assumer un projet de vie atypique résolument tourné vers l’avenir, alliant confort, modernité et valeurs environnementales.

La vue sur la Sainte-Victoire et la proximité immédiate d’Aix-en-Provence, de Marseille, de la gare Aix TGV ou de l’aéroport, des accès rapides à l’autoroute, font de ce lieu un coin de paradis connecté mais préservé.

Plus qu’une maison, c’est un projet de vie unique qui vous attend!

DPE B et A. Mandat n°734. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au: 0615104269 ou par email : sandra@mavumer.fr