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Duplex T4 avec terrasse Notre-dame-du-mont 13006 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, rue des Trois Rois, dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, ce duplex de type 4 de 84 m² situé aux 4e et 5e étages, en dernier étage d’un immeuble Marseillais.

Il se compose au premier niveau d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (15 m²), prolongée par une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde. Vous y trouverez également un espace dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

À l’étage, le séjour chaleureux sous les poutres apparentes accueille une seconde cuisine, idéale pour les soirées d’hiver, une suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l’italienne, et des toilettes séparées.

Ce bien atypique est complété par des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, portes blindées. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, dans un quartier vivant et convivial, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, marché de la Plaine, établissements scolaires (collège et lycée Thiers) et transports en commun.

Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 853 €. Charges de copropriété : 32 €/mois. Mandat n°762.

Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou par mail à stephane@mavumer.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr