T4 traversant Vieille Chapelle/Pointe Rouge - 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 (avec cave) situé au RDC surélevé d'un petit bâtiment de 2 étages au sein d'une copropriété avec gardien, 13008 Marseille. A proximité des plages (Vieille Chapelle et Pointe Rouge), du parc Borély et des commerces, ce T4 de 64m² est idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier recherché pour son calme et l'ensemble de ses commodités (secteur, écoles, commerces, loisirs, transports, santé,...). Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour (exposé Ouest), d'une cuisine dinatoire séparée et équipée (exposée Est), de 3 chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et de toilettes séparées. Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour pour lui rendre tout son potentiel. Possibilité de le transformer en T2 ou en T3 en ôtant les cloisons mitoyennes du séjour, ou de lui laisser sa vocation familiale en conservant les 3 chambres. L'appartement étant traversant, vous bénéficierez d'un ensoleillement tout au long de la journée (fenêtres double vitrage PVC). Le calme et l'absence de vis à vis sont de réels atouts au quotidien. Ce bien dispose d'une porte blindée, d'une cave privative, d'un local à vélos/poussette et d'une réelle facilité de stationnement dans la résidence fermée. Les charges sont de 108€/mois (charges courantes, fonds Alur, gardien, eau froide, espaces verts, entretien du bâtiment) et la Taxe Foncière de 922€/an, DPE D et D. Ce bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché est une belle opportunité à saisir pour y créer votre lieu de vie en l'aménageant à votre goût, son prix étant cohérent avec les travaux à réaliser, c'est aussi idéal pour un projet d'investissement.

Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 06.15.10.42.69 ou par email: sandra@mavumer.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr