Appartement T5/6 - Terrasse - Cave - Garage - Secteur Périer/Carré d'Or - 13008

L'agence MAVUMER vous propose secteur Périer/Mermoz dans le Carré d'Or, 13008 Marseille, cet appartement de Type 5/6 de 125m² avec terrasse de 10m², cave et garage en sous-sol. Au coeur d'une résidence recherchée, sécurisée, cet appartement bourgeois nécessitant des travaux de rénovation situé au 1er étage saura vous séduire par la qualité de son emplacement, sa belle hauteur sous plafond (2,90m) et son très beau potentiel d'aménagement. Il est composé d'une cuisine séparée avec entrée de service et loggia, d'un double séjour avec accès sur la terrasse, d'une salle à manger (pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre), 3 chambres dont une avec dressing, grande salle d'eau, toilettes séparées. Equipé d'un interphone, d'une porte blindée, de volets roulants électriques, ce T5/6 devra être personnalisé pour en faire un bien d'exception. Une cave accessible par ascenseur vous permettra de stocker vos effets personnels, vous disposerez également d'une facilité de stationnement grâce au garage fermé situé au sous sol du bâtiment. A proximité immédiate de toutes les commodités et espaces de loisirs (parcs, plages, restaurants, commerces, parc Chanot&Borely) et de services publics (hôpitaux, axes routiers, transports en commun, mairie, poste). Bien soumis au règlement de copropriété . Charges 332€/mois (eau froide, chauffage, espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment). Taxe Foncière 3120€/an. Mandat N° 670. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou par email: sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 126 m²
• Surface totale 148 m²
• Chauffage Au sol, Collectif
• Etat À rénover
• Etage 1er / 7 étages

Prestations

• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Interphone
• Stores

Pièces

• 1 Hall d'entrée 17.76 m²
• 1 Séjour 20.89 m²
• 1 Terrasse 9.75 m²
• 1 Cuisine 11.75 m²
• 1 Loggia 4.51 m²
• 1 Dégagement 3.74 m²
• 1 Bureau 12.12 m²
• 3 Chambres 12.18 m², 15.24 m², 19 m²
• 1 Couloir 6.58 m²
• 1 Toilettes 1.38 m²
• 1 Salle de douche 5.17 m²
• 1 Cave 7.81 m²
• 1 Garage 15.15 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Métro
• Palais des congrès
• Parc
• Parking public
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 120 €
• Charges de copropriété332 € / Mois
• Loi Carrez125 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1550€
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• Pas de procédure en cours