Maison T7 + T2 ind. + 2 Garages + Piscine 13009 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité une maison T7 vue mer avec piscine et son studio avec entrée séparée + maison Type 2 indépendante sur une parcelle de 544m².
Le corps principal de la bâtisse est composé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec toilettes et penderie, un bureau pour travailler en toute sérénité avec un espace buanderie et une salle de musique pour les passionnés avec dressing bien pensé et un salon-bibliothèque offrant un espace de détente harmonieux.
Studio de 26m² avec salle d'eau, wc.(possibilité cuisine us alimentations et évacuations en attente)
Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 belles chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Le jardin débouche sur une dépendance aménagée en Type 2 de 35m² avec séjour, cuisine Us, chambre, dressing, salle d'eau, toilettes.(Revenus Airb&b)
Ce bien est complété par une piscine, spacieux garage 4 places + garage simple avec ouverture motorisés, arrosage automatique, chauffe-eau solaire, plusieurs terrasses discrètes pour profiter de la quiétude et magnifiques couchers de soleil offerts aux heureux propriétaires.
Proche des facultés de Luminy, Commerces, Parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. TF : 3216€ Mandat 702.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 250 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Ouest
• Vue Mer Ville
• Année de renovation 2020
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Panneaux solaires
• Vide sanitaire
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain
• 1 Chambre 22 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.7 m²
• 1 Entrée 12 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Penderie 1.66 m²
• 1 Buanderie 19.8 m²
• 1 Salle de jeux 16.4 m²
• 1 Bibliothèque 18.4 m²

Rez-de-jardin

• 1 Séjour 44 m²
• 1 Cuisine équipée 17.6 m²
• 1 Terrasse 150 m²

Plain-pied

• 1 Séjour/cuisine 19 m²
• 1 Chambre 9.7 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Dressing 2.7 m²

1er

• 3 Chambres 9.9 m², 12.5 m², 13 m²
• 1 Salle de douche 2.3 m²
• 1 Salle de bains 8.7 m²
• 1 Toilettes 1.8 m²
• 1 Dressing 5.2 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Terrasse 3 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 216 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3210€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours